بهای سرسامآور اجارهها در تهران / وزیر مسکن: کنترل میکنیم
چکیده :در دومین ماه فصل پاییز و زمانی که پرونده اجاره بها برای مشاوران املاک بسته می شود و قیمتها به تعادل می رسند، باز هم چالش ودیعه مسکن دربازار اجاره وجود دارد و مستاجران باید بهای بیشتری را برای ودیعه بپردازند. این موضوع در مناطق شمال شهر تهران بیشتر خود را نشان می دهد، اما وزیر مسکن میگوید: با استفاده از مبانی قانونی، کنترلی را توسط دولت بر روی قیمت اجاره مسکن اعمال می...
با وجود گذشت ۸ ماه از آغاز سالجاری همچنان بازار اجاره نشینی کفه سنگین ودیعه را نسبت به اجاره ماهانه به مستاجران تحمیل میکند و اجارهها با وجود ثبات، سرسامآور هستند.
به گزارش مهر، در دومین ماه فصل پاییز و زمانی که پرونده اجاره بها برای مشاوران املاک بسته می شود و قیمتها به تعادل می رسند، باز هم چالش ودیعه مسکن دربازار اجاره وجود دارد و مستاجران باید بهای بیشتری را برای ودیعه بپردازند.
این موضوع در مناطق شمال شهر تهران بیشتر خود را نشان می دهد به طوری که مالکینی که خانه های آنها در مناطق شمال شهر قرار دارد و یا اینکه متراژ خانه های آنها بالاتر از ۱۰۰ متر است، تمایل بیشتری به دریافت ودیعه مسکن از خود نشان می دهند.
براساس گزارش خبرنگار مهر از سطح شهر در واحدهای کوچک و تا متراژ ۴۰ متر، برای یک واحد مسکونی در خیابان وحدت اسلامی به طور متوسط ۷ میلیون تومان رهن و یکصد هزار تومان اجاره تعیین شده است، همچنین باید برای تهیه منزل مسکونی در خیابان جمالزاده ۵ میلیون تومان رهن و ماهانه ۳۰۰ هزار تومان پرداخت شود.
این نرخها درخیابان شهرک غرب برای یک واحد مسکونی ۴۰ متری به طورمتوسط ۵ میلیون تومان رهن و۵۵۰ هزار تومان اجاره است.
مشاوران املاک قیمت منزل مسکونی ۶۵ متری در سید خندان را ۲۱ میلیون تومان رهن کامل و ملک ۷۰ متری در سعادت آباد را ۱۰ میلیون با ۸۰۰ هزار تومان اجاره اعلام کردند. همچنین درشمال تهران و در منطقه فرمانیه قیمت یک واحد مسکونی ۷۰ متری ۸ میلیون تومان رهن با ۸۵۰ هزار تومان اجاره تعیین شده بود که این رقم درمنطقه اقدسیه برای یک منزل مسکونی ۱۰ میلیون با ۷۵۰ هزار تومان اجاره ماهانه است.
این شرایط برای شرق تهران هم وجود دارد به طوری که یک منزل مسکونی ۸۶ متری در تهرانپارس به طور متوسط ۳۶ میلیون تومان رهن کامل و ۶۵ متری در نارمک ۸ میلیون با ۳۰۰ هزار تومان اجاره دریافت می شود.
از سوی دیگر، بیشترین ودیعه های سنگین برای واحدهای مسکونی بالاتراز ۱۰۰ متر تعیین می شود به طوریکه دراین منازل بیشترین تمایل به دریافت رهن کامل است.
براساس این گزارش، مستاجران برای اجاره یک واحد ۱۱۰متری در پونک به طور متوسط باید ۴۲ میلیون رهن کامل و برای یک واحد مسکونی ۱۱۲ متری در شهران ۴۶ میلیون رهن کامل بپردازند.
در خیابان دولت به طور متوسط یک واحد مسکونی ۱۱۶ متری با ۶۵ میلیون تومان رهن کامل اجاره داده شده میشود که این قیمت در فرمانیه برای یک واحد ۱۴۰ متری ۱۰ میلیون با یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان اجاره است.
همچنین برای اجاره یک واحد مسکونی ۱۰۵ متری باید ۱۰ میلیون تومان ودیعه با ماهیانه ۱ میلیون تومان اجاره و برای واحد ۱۰۵ متری در خیابان فرجام ۲۰ میلیون تومان با ۵۰۰ هزار تومان اجاره پرداخت شود.
علی نیکزاد وزیر مسکن و شهرسازی با اعلام اینکه بسته سیاستی اجاره بهای مسکن تا پایان سال ارائه میشود، گفته است: برای بخش مسکن اجاره ای در کشور تیم کارشناسی را تعیین کرده ایم تا بر روی این موضوع کار کند.
وی خاطر نشان کرده: البته در این زمینه از نظرات همه کسانی که در این بخش صاحبنظر هستند، استفاده می کنیم تا بتوانیم یک بسته ای را به صورت عملیاتی دربیاوریم و با استفاده از مبانی قانونی، کنترلی را توسط دولت بر روی قیمت اجاره مسکن اعمال کنیم.
اصلا اینطور نیست قیمتها بالا نیست شما بالا شهر را می بینید ولی در مرکز شهر یا شرق تهران قیمتها بالا نیست شما میدانید برای ساخت آپارتمان چقدر باید هزینه و وقت صرف بشه چقدر درد سر دارد
پس مستاجر پیدا نکردی برای آپارتمانهات که اینطوری میگی!!!
چقدر وقت و هزینه صرف می شه … تا صاحب خانه های بساز بفروش ، خونه های غیر استاندارد و پر ایراد بسازن و با قیمت های به قول شما پایین تحویل مردم بدن…. دستشون درد نکه که اسباب خیر شدن و ما مستاجرهای از همه جا بی خبر و نجات دادن….